MAA: 12% 배당성장률🔥, 배당, 주가 전망

MAA는 주거 부동산관련 기업이다.
텍사스, 조지아 주 등 최근 경제성장을 크게 이루고 있는 지역에 포트폴리오를 구성하고 있다.

MAA의 배당정책 및 재무

MAA는 25년 동안 배당금을 지급한 기업이다.
10년 연평균 약 7% 배당성장률을 보여주고 있다.
최근 3년간 연평균 배당성장률 12%로서 굉장히 크게 상승하였다.
이는 23년기준 전년도 대비 19% 배당금의 성장을 보여준 것인데, 대단한 현금 흐름의 자신감을 보여주고 있다.

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MAA의 주가 및 전망

우상향하는 MMA의 주가

지난 10년간 8만원에서 22만원으로 약 2.7배의 주가 상승률을 보여주었다.
 

MAA는 주가 상승을 위해 무엇을 노력하고 있을까

MAA는 경제성장을 빠르게 이루고 있는 지역에 큰 비중으로 포트폴리오를 구성하고 있다.
이는 경제성장으로 인구가 증가해 큰 수혜를 얻을 수 있을 거라 예상된다

 
텍사스의 오스틴을 검색해보면 우리가 잘 알고있는 유명한 대기업들이 많이 몰려있다.
그리고 텍사스는 최근 빠른 경제성장과 인구증가를 보여주고있는 곳으로 꽤 유명하다

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유명한 부동산기업 리얼티인컴과 비교해보자

비슷한 흐름을 보이는 두 부동산 기업 주가

둘다 장기적으로 우상향하고 있지만 MMA가 더 매력적으로 보이는 이유를 살펴보자

리얼티인컴에 비해 MAA의 배당성장률을 보면 약 2배정도의 차이가 나는데, 이는 현금흐름 창출의 자신감과 성장성을 보여주는 것 같다.
 
그럼 지난 10년을 투자 했으면 어땠을까
만달러를 넣고 배당 재투자시 리얼티인컴을 보면 지난 10년간 8% 연평균 수익률을 보여주는 반면 MAA는 12% 연평균 수익률을 보여준다.

이는 리얼티인컴이 약 2만달러,
MMA는 약 3만달러로 투자금액의 차이가 꽤 큰 결과

결론적으로

MAA의 포트폴리오를 보면 해당 지역의 성장성이 매우 높을 것 으로 예상되어 큰 수혜를 받을 것으로 기대된다.